Feustel Immobilien
97437   Hassfurt
Schlesinger Strasse 24
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E-Mail: mail@feustel-immobilien.de

 
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Objekt-ID 5-1436
Objektart Wohnhaus in 96166 Kirchlauter
   

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 Flächen / Zimmer:
Wohnfläche 120m² Grundstücksfläche 125m²    Wohneinheiten 1   
Zimmeranzahl 5    Etagen 3      
         
           
 
 Räumliche Gliederung:
Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 4 Küche 1
Dusche 1 WC 2 Abstellraum 5
Terrasse 1 Garage 1
           
 Weitere Objektdaten:
Bezugstermin sofort    Erschließung erschlossen   
Baujahr ca.1967    Bausubstanz Massivbauweise   
Heizungsart Ölzentralheizung    Fensterart isolierverglaste Fenster   
     
     
   

 Wohngebäudebeschreibung:

Gemütliches, geräumiges Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und Garage.
Haus räumlich:
EG/UG: Flur mit Treppenhaus, Abstellraum, HWR mit WMA und Ausgang zur Straße, Heiz-/Tankraum, Werkstatt von der Straße aus zugänglich.
OG: Überdachte Terrasse, Windfang/Vorraum, Diele/Treppenhaus, Wohn-/Essbereich, Essküche, Bad/DU/WC, Schlafzimmer.
DG: Flur/Treppenhaus, sep. WC, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume.
Spitzboden zugänglich.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in den ca. 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Im Haus sind überwiegend Holz- und Laminatböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Eine Massivtreppe mit Steinbelag führt zu den Etagen. In den Räumen sind überwiegend ISO-Kunststofffenster aus den ca. 2000er Jahren montiert, teilweise mit Außenrolles versehen. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus ca. 1989, die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise durch Elektroboiler. In der Küche befindet sich ein Gasherd, versorgt durch eine Gasflasche. Im Erdgeschoss bieten mehrere Räume gute Abstellmöglichkeiten. Diese gut erhaltene Immobilie in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie, die sich ihr eigenes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist beantragt.

 Grundstücksbeschreibung:

Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch eine kleine Holzlege auf einem eigenen Grundstück (13 m²).

 Lagebeschreibung:

Ruhige Lage im Ort, ca. 9 km von Ebelsbach, ca. 12 km von Ebern, ca. 15 km von Baunach, ca. 16 km von Königsberg, gute Anbindung zur A70, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Dienstleistungsbetriebe im Ort, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.
 
 
 
 
 

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.

 
Verkaufspreis:  69.000,00  EURO
Feustel Immobilien e.K.
Geschäftsführung: Alexander Göb		 Amtsgericht: Bamberg HRA 11970
USt.-ID-NR. DE210362530